На главную Телефон Карта сайта

Центр правовых исследований
АНО "ЭПИ-Центр"

Минэкономразвития определены особенности подготовки межевых планов некоторых категорий земельных участков

2 Августа 2012

Минэкономразвития определены особенности подготовки межевых планов некоторых категорий земельных участков

     25 июля 2012 года прошел государственную регистрацию в Минюсте России и через 10 дней после дня официального опубликования вступит в законную силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от  18 мая 2012 года № 289 "Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу Федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     Данным приказом Минэкономразвития России разъясняются особенности подготовки межевого плана в отношении некоторых категорий земельных участков, в частности:
  • участков, право собственности на которые считается возникшим в соответствии с частью 10 статьи 3 Федерального закона от 8 декабря 2011 г. № 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
  • участков, право собственности на которые считается возникшим в соответствии с частью 17.2 статьи 15 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
  • участков, право собственности на которые возникает в связи с нахождением на них зданий или сооружений. 
      Данным приказом Минэкономразвития устанавливается, что межевые планы в отношении земельных участков, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформляется в соответствии общими с Требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года № 412 (ред. от 25 января 2012 г.) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". Однако в отношении перечисленных выше категорий земельных участков действуют следующие особенности.
       Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельного участка, право собственности на который считается возникшим в соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в состав документов приложения межевого плана включаются:
   1) копия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность;
   2) подлинник или копия письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо органа местного самоуправления муниципального образования о согласовании границ образуемого земельного участка с приложением согласованного проекта границ земельного участка в случае, если акт согласования границ земельного участка не заверен подписью уполномоченного должностного лица соответствующего органа.
     В свою очередь, при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, право собственности на который считается возникшим в соответствии с ч. 17.2 ст. 15 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то в состав Приложения к межевому плану включается копия акта приема-передачи объектов недвижимого имущества, в отношении которых принято решение об изъятии в целях размещения олимпийских объектов. В данном случае межевой план подготавливается на основе:
   1) проекта планировки территории;
   2) проекта межевания территории;
   3) решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов.
     

Возврат к списку